Пенсионер ненадолго стал сумасшедшим, чтобы вернуть проданную квартиру


Как известно, Фемида — это богиня правосудия. Говорят, что боги не ошибаются. Но может же богиня быть кокетливой и загадочной? Раз женщина, значит, может. Вот так и получилось, что история, которую я собираюсь рассказать, больше похожа на сборник загадок, чем на судебный очерк.


фото: Из личного архива

А началась эта история в 2002 году, когда москвич Владимир Иванович Фомин решил приватизировать квартиру на 12-й Новокузьминской улице, дом 4, в которой они с женой жили с марта 1975 года.

Владимир Иванович Фомин родился в 1938 году. Много лет он проработал ведущим инженером-конструктором на Лыткаринском заводе оптического стекла. Его жена Галина Викторовна Фомина до пенсии работала заместителем главного врача СЭС города Лыткарина, а позже — научным сотрудником Института гигиены.

В августе 2002 года Фомин написал заявление о приватизации своей квартиры в управление Департамента жилищной политики Москвы в ЮВАО. Его жена от участия в приватизации почему-то отказалась. В сентябре 2002 года квартира Фоминых была приватизирована, и право собственности на нее перешло к Фомину, а у Галины Викторовны сохранилось бессрочное право пользования квартирой.

Супруги Фомины болели, Галина Викторовна дважды перенесла инсульт, а Владимира Ивановича еще в 1992 году признали инвалидом II группы в связи с гемипарезом и последствиями черепно-мозговой травмы после нападения хулиганов в 1983 году.


фото: Из личного архива
В.И.Фомин и свидетель Балкаева на отдыхе в Красной Поляне.

Со слов родственников, за Фомиными ухаживала двоюродная сестра Галины Викторовны, Лидия Павловна Малаева. И вот в мае 2004 года Владимир Иванович продает ей свою квартиру.

Спрашивается, зачем?

Есть две версии. По словам Владимира Ивановича, Лидия Павловна его просто обманула и, воспользовавшись его беспомощностью, подсунула какие-то бумаги, которые попросила подписать.

По версии детей Лидии Павловны (она умерла в 2006 году), купить квартиру ей предложили Фомины. Дело в том, что Лидия Павловна в 2004 году собралась покупать квартиру и подыскивала варианты. Сначала она отказалась от предложения Фоминых, так как квартира была очень запущена и требовала большого ремонта. Фомины много лет наезжали туда изредка, потому что жили на даче в садовом товариществе «Саврасово» в Раменском районе. С 1988 по август 2009 года Владимир Иванович был председателем правления этого товарищества. Однако в конце концов Фомины ее уговорили. Когда решение о покупке было принято, Фомины попросили сохранить за ними московскую прописку, и Лидия Павловна выполнила их просьбу. Она понимала, что Фомины зависели от московской пенсии и столичного здравоохранения.

И вот, по словам Фомина, в 2008 году у них с Михаилом Малаевым, сыном Лидии Павловны, произошел конфликт. Михаил конфликт отрицает. Он говорит, что у Фомина были ключи от квартиры, поскольку там стоял старый шкаф с его вещами. И время от времени он приезжал в Москву и наведывался к родственникам. В один прекрасный день Фомин взял да и заперся в квартире, и Михаил Малаев попал туда только с помощью участкового. Его семья в это время находилась в другом городе, у бабушки.

В 2010 году история повторилась, только на улице на сей раз оказался не только Михаил, но и его жена с двумя детьми. В конце концов Малаевы сумели попасть домой, но отношения с Фоминым окончательно испортились. Как было на самом деле, знают только участники конфликта, а семейные землетрясения — любимая тема писателей всех времен и народов. Известно лишь, чем закончился конфликт: соседи и знакомые Фомина написали кузьминскому межрайонному прокурору заявление, в котором говорилось, что на самом деле Фомин никогда не продавал свою квартиру, и просили защитить его от издевательств Михаила Малаева.


фото: Из личного архива

* * *

5 июля 2011 года Кузьминская прокуратура обратилась в Кузьминский суд с заявлением в защиту жилищных прав Фомина. Оспаривая законность договора купли-продажи с Малаевой, межрайонный прокурор сообщил суду, что «Фомин В.И. в период заключения сделки лечился в психиатрических больницах… Изложенное дает основание предположить, что в момент совершения сделки Фомин В.И. не мог понимать значения своих действий и руководить ими… Фомин В.И. не может сам обратиться в суд в силу состояния здоровья, нетрудоспособности, отсутствия близких родственников».

Прокурор просил признать договор купли-продажи квартиры недействительным, признать за Фоминым право собственности на квартиру, а семью Малаевых с детьми оттуда выселить.

Вскоре началось слушание дела.

В октябре 2011 года из прокуратуры в суд поступило уточненное исковое заявление. И на первом листе там по-прежнему было написано: кузьминский межрайонный прокурор в интересах Фомина Владимира Ивановича. Но вместо прежнего требования — признать за Фоминым право собственности на квартиру — появилось другое требование: «признать право собственности на квартиру за городом Москва в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы».

При этом прокуратура никак не объяснила, почему изменились требования. Ну то есть совсем никак.

И получилось, что для Малаевых это мало что меняло, их по-прежнему просили выселить из квартиры. А Фомин? Его все устроило. Ведь если квартиру вернут городу и он просто окажется в ней прописан, он сможет еще раз приватизировать ее. Видимо, рассуждая таким образом, Фомин и поддержал изменившиеся требования прокуратуры.

А чем же, интересно, прокуратура обосновала изменение своей позиции по делу?

Вскоре все выяснилось. В ходе слушания прокуратура заявила ходатайства о проведении двух судебно-психиатрическх экспертиз: посмертной в отношении жены Фомина и стационарной экспертизы в отношении Владимира Ивановича. Суд интересовал вопрос: были ли психически здоровы супруги во время приватизации квартиры?

Дело в том, что, выступив в защиту Фомина, прокуратура сослалась на то, что он психически болен. Да, когда-то Фомин лежал в психиатрической больнице с жалобами на головокружения и слабость. Но нарушений со стороны психики никто из врачей не обнаружил.

А у прокуратуры это был единственный довод в обоснование своих требований. И вот эксперты из знаменитой Алексеевской больницы провели экспертизу и пришли к выводу о том, что супруги Фомины в юридически значимый период были психически больны и не понимали, что делают.

В суде допросили эксперта О.С.Ахмедову, которая была врачом-докладчиком во время проведения экспертизы. Выступая в суде 15 ноября 2012 года, она сказала: сейчас Фомин такой же, как в 2002 году. Потом объяснила: у Фомина деменция, которая не лечится и сохраняется до конца жизни.

Пожилые люди часто страдают деменцией. Но вот какое дело: непонятно, как же Фомин столько лет был председателем правления садового товарищества, подписывал бухгалтерские и налоговые документы, проводил собрания, ездил в БТИ, решал вопросы, связанные с землей, в разных организациях представлял интересы членов товарищества, и при этом никто не заметил у него признаков слабоумия? Разве это возможно? И если Фомин был психически болен, то почему все подписанные им за столько лет документы оказались «здоровы»? Почему деменция поразила только документы, связанные с трехкомнатной квартирой? Так тоже бывает?

В деле есть заключение руководителя экспертного отделения Института имени Сербского Г.А.Фастовцова, который усомнился в научной обоснованности заключения экспертов Алексеевской больницы.

Из заключения доктора медицинских наук Г.А.Фастовцова:

«В материалах дела имеются показания, отражающие его социальное благополучие и сохранный «жизненный стереотип». Например: Фомин В.И. «является заслуженным изобретателем СССР и до сих пор активно интересуется научными открытиями» (объяснения Балкаевой Н.А. от 22 апреля 2011 года); Фомин В.И. «всегда сам ухаживал за своей женой без посторонней помощи» (показания Кулеминой Н.А. в суде от 15.11.2011 г.); Фомин В.И. «сам всегда оплачивал коммунальные услуги» (показания Амирова А.Г. в суде от 15.11.2011 г.). В заявлениях Фомина В.И. … усматривается сохранность его волевых и мыслительных способностей».

…В связи со сказанным самый основной недостаток представленного заключения (заключения экспертов Алексеевской больницы. — О.Б.) — отсутствие анализа самой юридически значимой ситуации, поскольку эксперты не приводят фактические данные об обстоятельствах совершения подэкспертным оспариваемого правового действия…»

В заключении эксперта Центра социальной и судебной психиатрии при ЦКПБ на улице 8 Марта Е.В.Белопасовой говорится: «проведенный анализ экспертного заключения… показал, что тактика экспертов, проигнорировавших важную в диагностическом и экспертном планах информацию, нарушает принцип объективности, всесторонности и полноты судебно-психиатрического исследования…»

Аналогичный вывод содержится в заключении санкт-петербургского эксперта Я.В.Шапкиной.

Те же претензии были высказаны и в связи с посмертной судебно-психиатрической экспертизой жены В.И.Фомина.

Учитывая возникшие разногласия, адвокат Малаевых просил назначить повторную или дополнительную экспертизу. Суд в этом ходатайстве отказал: вроде и так все ясно, человек болен.

Интересно, что представитель Фомина согласился с выводом экспертов Алексеевской больницы…


фото: Из личного архива
Вот в каких апартаментах оказалась семья Малаевых.

* * *

Решением от 15 ноября 2012 года исковые требования кузьминского прокурора были удовлетворены в полном объеме: суд признал сделки, заключенные с участием Фомина, недействительными, возвратил его квартиру Москве, выселил семью Малаевых с двумя несовершеннолетними детьми из квартиры на 12-й Новокузьминской улице, 4, и постановил снять их с регистрационного учета.

Решение вступило в законную силу в ноябре 2013 года. А выселили их на улицу 30 января 2014 года. И невозможно объяснить, почему суд отказал семье Малаевых даже в отсрочке исполнения решения о выселении. Как будто спешили избавиться от организованной преступной группировки…

Сегодня они вчетвером, вместе ребенком-инвалидом, страдающим эпилепсией, ютятся в 15-метровой комнате в общежитии. Туалет, душевая и кухня на этаже общие. Добрые люди пустили их туда на время.

Встать на учет нуждающихся в жилье они, естественно, не могут — нет регистрации.

А Владимир Иванович Фомин в июне 2014 года второй раз приватизировал квартиру. Он принес в Департамент жилищной политики, где в то время оформляли приватизацию, справку, выданную врачом 13-й ПБ Е.Ракитянским. Там написано, что признаков психического заболевания или временного расстройства психической деятельности у Фомина В.И. не обнаружено.

Значит, деменция прошла, и эксперт О.С.Ахмедова, которая утверждала, что это не лечится, промахнулась?

Спрашивается, что это было?

Ведь если Фомин болен — как же он в таком случае в 2014 году приватизировал квартиру?

А если он здоров, значит, эксперты Алексеевской больницы — ну как сказать? — ошиблись. И тогда решение о выселении Малаевых тоже ошибка, потому что выходит, что Фомин сначала продал квартиру, а потом решил ее вернуть, а это невозможно по закону.

И в том, и в другом случае нужно разбираться. И заниматься этим должна прокуратура, которая заварила кашу.

А оставленные на произвол судьбы Малаевы обратились с жалобой в Европейский суд по правам человека. И в августе 2015 года жалоба «Малаевы против России» №35635-14 была принята к рассмотрению.

* * *

Но только вот что я вам скажу: передо мной лежат все документы, я написала очерк, а о чем написала — понятия не имею. Вот ей-богу, не могу объяснить, что это было.

Я не готова поверить в то, что прокуратура, защищая интересы простого смертного пенсионера В.И.Фомина, не разбирая броду бросилась в суд, лишь бы поскорей утешить Владимира Ивановича. Может, так бывает, просто я никогда в жизни с этим не сталкивалась. И наоборот, я ежедневно сталкиваюсь с тем, что пенсионеры, равно как и инвалиды, как и обыкновенные граждане, постоянно становятся жертвами движения смертоносной государственной машины. И прокуратура вместе с судом охотно выносят их из собственных квартир на улицу, а уж что на этой улице случится, никого не волнует.

И тут вдруг прокуратура налетает на Малаевых и обосновывает свое благородное негодование исключительно лишь предположением о том, что Фомин вроде как не в своем уме.

И самое загадочное: в уточненном исковом заявлении прокуратура неожиданно покидает Фомина и просит признать право на квартиру за Москвой. Так кто кого защищал? Он убил или его убили?

Теперь смотрите, что получилось. Фомин предъявляет справку о том, что он мыла не ест и психически здоров, и снова приватизирует свою бывшую квартиру. Отсюда следует, что в 2004 году, продавая ее Лидии Малаевой, Владимир Иванович Фомин понимал, что делает, то есть никакой деменции у него не было. Ибо если 10 лет назад она была, а спустя 10 лет прошла, это как есть чудо, и надо бы нобелевским лауреатам заняться этой диковиной. Но пока никто не занялся, выходит, что Владимир Иванович Фомин в 2004 году продал свою квартиру, а спустя 7 лет передумал и решил ее вернуть — и вернул. А люди, унаследовавшие эту квартиру, просто вылетели на свежий воздух, разумеется, не получив взамен ни копейки.

И правоохранительные органы из естественного человеколюбия поддержали Владимира Ивановича. А почему прокуратура просила признать право на квартиру за Москвой, остается загадкой. Если бы я писала детектив, я бы предположила, что в обмен на такую бескорыстную помощь государство договорилось с Фоминым о том, что он завещает отбитую у Малаевых квартиру городу. Но никаких доказательств в пользу этой версии нет, и я пишу не детектив, а очерк. И герои этого очерка, семья Малаевых, уже три года обитают в комнате в общежитии, куда их пустили Христа ради из-за ребенка-инвалида. Получается, уполномоченный по правам человека и по правам ребенка у нас есть, а прав нет.

А глава семьи Михаил Малаев работает в метро машинистом электропоезда и возит пассажиров по Таганско-Краснопресненской ветке. Это моя ветка, и выходит, мы с ним не раз встречались, сами того не зная. Он меня вез, а я в это время обдумывала очередной судебный очерк. Какая смешная жизнь! Осторожно, двери закрываются. Если вы упали на рельсы, просьба не трепыхаться, дайте поезду проехать…


Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

 Курсы валют
Курс ЦБ
$  63.84
 70.70
 Новости партнеров
Loading...
Свежие записи
В Ингушетии из-за строительства дороги оказались под угрозой разрушения древние курганы
Американский сенат снова хочет ввести санкции против «Северного потока-2»
Фейсбук и Гугл нарушают права человека
Путин назвал чушью идею изменить правила медосмотра для водителей
Начато расследование из-за предполагаемого участия РФ в дестабилизации ситуации в Каталонии
Новости дня России и мира 2019 · © ·Все права защищены Наверх