Риелтор Проскурин: Готовое жилье в России продают со скидками до 10-15 %Виктория Клабукова
Фото: Кирилл Пономарев / «Лента.ру»
Скидки на готовые квартиры в России могут составлять 5-7 процентов, а при срочной продаже достигают 10-15 процентов. Насколько собственники готовы торговаться сегодня, «Газете.Ru» рассказал коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин.
Как поделился риелтор, на сегодняшний день на вторичном рынке в столицах и городах-миллионниках спрос остается стабильным: немало покупателей отвернулись от новостроек на фоне сокращения реальных доходов, роста цен и ужесточения условий по ипотеке. Сейчас, по статистике риелтора, большинство собственников готовы предоставлять скидку не больше 5-7 процентов.
Однако если продавец торопится выйти на сделку, то дисконт может достигать 10-15 процентов — как правило, готовность к торгу такие собственники заранее обозначают в объявлении. Правда, гарантировать, что сделка состоится даже при такой большой скидке, никто не может, отмечает Проскурин, признавая, что дисконт действительно может ускорить реализацию квартиры. Дело в том, что существенные скидки нередко вызывают у покупателя подозрения и не без оснований — зачастую за этим скрывается предбанкротное состояние продавца, долги, наложенный арест, обременение, незаконная перепланировка, отсутствие согласия на продажу супруга. Кроме того, квартира могла быть куплена у недееспособного лица, а правоустанавливающие документы — подделаны мошенниками, предупреждает агент.
Во избежание проблем со сделкой Проскурин советует заключать договор только после психического и наркологического освидетельствования собственников, получения выписки из ЕГРН и справки об отсутствии задолженностей за капремонт, перед УК и коммунальщиками. Также необходимо проверить продавца по базам судебных приставов, картотеке арбитражных дел и кредитных бюро.
Ранее россиян предупредили о недобросовестных риелторах, которые работают по «схеме Долиной». Такие агенты искусственно торопят клиента, требует внести аванс, и всеми способами пытаются ограничить контакт с продавцом.
