В идее бесплатно раздавать участки под ИЖС увидели возможность поддержать строительство
Елизавета Городищева (Редактор отдела «Экономика»)
Фото: Мария Купцова / «Лента.ру»
В России обсуждают возможность бесплатно предоставлять гражданам земельные участки под строительство частных домов (ИЖС). Это может поддержать строительную отрасли, сообщили эксперты «Российской газете».
Мера может увеличить объем частного строительства и поддержать спрос на стройматериалы, услуги подрядчиков и инженерные работы. Если участки будут предоставлять с понятным правовым статусом, дорогами и базовой инфраструктурой, граждане смогут направить сэкономленные на покупке земли средства на строительство и благоустройство. Доля земли в стоимости домовладения составляет около 20-30 процентов, хотя показатель зависит от региона и характеристик участка.
При этом бесплатные наделы не должны остановить куплю-продажу земли. Ее ценность определяется прежде всего расположением, расстоянием до города, наличием дорог, электричества, газа и другой инфраструктуры. Если участки окажутся на удаленных территориях без коммуникаций, они не смогут конкурировать с ликвидной землей в пригородах. Подведение сетей и строительство дорог могут превратить возведение дома в дорогостоящий проект.
Материалы по теме:
Китайцы начали скупать элитное жилье под Москвой.Правда ли, что при выборе дома они ищут защиту у черной черепахи?14 мая 2026
Россияне полюбили строить дачи из морских контейнеров.Почему модное жилье оказалось опасно для жизни?8 апреля 2026
Реакция рынка станет понятна после утверждения перечня территорий и масштаба программы. Эксперты не ожидают массового ухода инвесторов, однако проекты по перепродаже необустроенной земли могут стать менее привлекательными. При этом участки с готовыми документами, подъездными дорогами и инженерными сетями, напротив, могут вырасти в цене.
Отдельной проблемой станет финансирование. Муниципалитетам потребуются средства на оформление участков, геодезические работы, кадастровый учет, строительство дорог и проведение коммуникаций. Также пока неясно, как власти будут контролировать выполнение условия о строительстве дома за три года.
Специалисты отмечают, что многие покупатели предпочитают готовые дома с ремонтом, поскольку самостоятельное строительство требует значительных затрат времени и денег. Поэтому бесплатная земля не обязательно приведет к массовому росту индивидуального строительства.
Ранее стало известно, что россияне активнее всего покупают земельные участки в Мурманской области и Якутии, где их доля достигает 91 и 89 процентов соответственно.
