Объединенные Арабские Эмираты привлекают все больше иностранных инвесторов и покупателей недвижимости благодаря выгодному налоговому режиму, развитой инфраструктуре, комфортным условиям для проживания и перспективам роста цен на жилую и коммерческую недвижимость. Безусловно, для того, чтобы купить квартиру в ОАЭ https://dss-realty.ru/foreign_real_estate, лучше обратиться в специализированное агентство: так будет надежнее.
Особенности покупки жилья в ОАЭ
Граждане большинства стран могут приобретать недвижимость на территории свободных экономических зон ОАЭ. Самые популярные из них — Дубай, Абу-Даби, Шарджа, Рас-эль-Хайма. Здесь иностранцы имеют возможность стать собственниками квартир, апартаментов, вилл, офисов и других объектов сроком до 99 лет с правом продления договора аренды.
Основные преимущества покупки недвижимости в ОАЭ:
- Полная свобода от налогов. Никаких налогов ни на покупку, ни на владение, ни на продажу или сдачу в аренду недвижимости.
- Высокий уровень безопасности и комфорта. ОАЭ входят в десятку самых безопасных стран мира, отличаются развитой инфраструктурой.
- Стабильный рост стоимости недвижимости на 5-7% в год. Выгодные перспективы для инвестиций.
- Возможность получения так называемой резидентской визы (что-то вроде вида на жительство, но фактически без шанса когда-либо получить гражданство) при покупке недвижимости стоимостью от 1 млн дирхам (около 270 тыс. долларов).
Однако при всей привлекательности рынка недвижимости ОАЭ, существуют и некоторые «подводные камни», о которых нужно знать потенциальным покупателям.
Во-первых, иностранцы не могут владеть землей на территории ОАЭ, а только арендовать ее на длительный срок до 99 лет. Во-вторых, при покупке квартиры необходимо учитывать плату за обслуживание, которая может доходить до 15% от стоимости недвижимости в год. Также взимаются коммунальные платежи и налог на услуги (5% от стоимости аренды). В-третьих, часто встречаются случаи мошенничества на рынке недвижимости ОАЭ. Необходимо тщательно проверять юридическую чистоту сделки, документацию на объект.
