Нотариус Терехова: Участие нотариуса гарантирует отсутствие мошенничестваВиктория Клабукова
Фото: Влад Некрасов / Коммерсантъ
Все чаще добросовестные покупатели страдают в результате покупки квартиры у человека, находящегося под давлением мошенников. Как обезопасить себя при сделке с жильем, изданию «Петербургский дневник» рассказала член правления Федеральной нотариальной палаты Мария Терехова.
Прежде всего Терехова напоминает, что настойчивый интерес незнакомцев к вашим счетам или квартире должны вызвать подозрения. Ваше финансовое состояние должно иметь значение лишь для родственников, подчеркивает эксперт.
Многие, беспокоясь о безопасности сделки, ограничиваются лишь услугами риелтора. Однако ни риелтор, ни тем более сотрудник МФЦ не обязан проверять мотивы сторон, обращает внимание Терехова. Единственный, кто отвечает за законность сделки и устанавливает волю ее участников, — это нотариус. «Нотариус устанавливает все требуемые для совершения сделки факты, разговаривает с людьми. Если у него возникнет хоть малейшее сомнение, он не будет сделку удостоверять», — объяснила Терехова.
Особая доказательная сила нотариального акта практически полностью защищает сделку от расторжения, вдобавок, как отмечает специалист, нотариус в случае разбирательств пойдет в суд вместе с покупателем и продавцом. В 90-х услуги нотариуса были куда популярнее при продаже жилья — вернув эту практику, можно создать эффективный барьер для совершения сделок под влиянием мошенников.
Директор Института социально-экономических исследований Алексей Зубец настаивает на другом способе уберечь себя от жилищных мошенников. По его мнению, в первую очередь покупателям стоит озаботиться страхованием права собственности.
