Юрист Восканян: При покупке квартиры у родственника нельзя получить налоговый вычет
Нина Ташевская (Редактор отдела «Среда обитания»)
Фото: Кирилл Пономарев / «Лента.ру»
Россияне могут купить квартиру у родственника, но рискуют столкнуться с серьезными проблемами. Трудности, связанные с такими сделками, назвала директор по правовым вопросам Level Group Валентина Восканян в беседе с RT.
По словам специалиста, это приобретение привлечет повышенное внимание банка и налоговой службы. Однако куда важнее будет невозможность получить имущественный налоговый вычет с покупки квартиры.
«Если же для покупки привлекается ипотека, кредитные организации рассматривают заявку с особым вниманием, опасаясь фиктивной сделки ради обналичивания кредита», — добавила Восканян.
При сделках с маткапиталом есть свои нюансы. Среди требований — обязательное оформление в долевую собственность владельца сертификата, его супруга и детей. Однако если выяснится, что после сделки с родственником деньги просто обналичили, то Соцфонд и прокуратура могут оспорить договор купли-продажи. В этом случае средства маткапитала придется вернуть в бюджет, а если обнаружится состав преступления — еще и понести уголовную ответственность за мошенничество.
«Саму оплату следует проводить строго по безналичному расчету и по рыночной стоимости», — подчеркнула Восканян.
Ранее россиян предупредили о риске лишиться квартиры при рефинансировании ипотеки.
