Риелтор Решетникова: При ипотеке на 20 лет вторичка выходит дешевле новостройки на 44 %Виктория КлабуковаСюжетЛьготная ипотека:
Фото: Александр Авилов / АГН «Москва»
Если шанса на одобрение семейной ипотеки нет, у заявителя все равно есть возможность приблизить платежи по кредиту к льготным ставкам. Об этом «Газете.Ru» рассказала заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
Чтобы снизить сумму платежа, Решетникова советует оформить в ипотеку квартиру не в новостройке, а на вторичном рынке. Так, по подсчетам риелтора, если брать кредит на 20 лет, то «вторичка» выходит дешевле нового фонда на 44 процента. При сроке ипотеки 30 лет разница составляет 49 процентов, 15 лет — 39 процентов, а 10 лет — 31 процент.
В среднем по России квадратный метр в новостройке стоит на 15-20 процентов дороже, чем на вторичном рынке. Вдобавок собственники могут скинуть до 10-15 процентов от изначальной стоимости лота, напоминает Решетникова. Таким образом, можно частично компенсировать разницу в ипотечных ставках. Кроме того, риелтор напоминает о расходах на ремонт, если квартира продается без отделки от застройщика.
Ранее был назван город-миллионник, где труднее всего найти жилье, подходящее под условия семейной ипотеки. Лидером антирейтинга оказалась Казань, где доля квартир, подпадающих под лимит семейной программы, не превышает одного процента.
