Эксперт Семко: Идеального времени для покупки жилья в России нет
Нина Ташевская (Редактор отдела «Среда обитания»)СюжетСтавки по ипотеке
Фото: Пати Амирбекова / «Лента.ру»
Идеального времени для покупки жилья в России не существует. Об этом рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко, ее слова передает АБН24.
Главным фактором, который должен стимулировать продажи на рынке недвижимости, эксперты считают снижение ключевой ставки — оно, по прогнозам специалистов, должно произойти летом 2026 года. Однако резко уменьшать ставку небезопасно — средства на вкладах россиян начнут обесцениваться, и люди начнут активно инвестировать в недвижимость. На фоне ажиотажного спроса рынок может столкнуться со всплеском стоимости жилья, предупредила Семко.
«При аккуратном сценарии стоимость недвижимости будет подрастать постепенно и без шоков. Формально это выглядит привлекательно: ставка ниже — ипотечный платеж меньше — брать выгоднее. Но вопрос в том, какая ставка и какой ежемесячный платеж конкретному человеку вообще комфортны, а это уже всегда решается индивидуально», — пояснила эксперт.
Однако есть и другой сценарий — покупка жилья с более высокой ставкой по ипотеке, но дешевле рынка. При этом любое снижение ключевой ставки со временем будет увеличивать стоимость квартир, и в такие периоды можно найти лоты, которым нужно продаться срочно.
«В таких случаях объекты реально торгуются. Но это не быстрый процесс — поиск такого варианта может занять полгода, требует знания цифр, понимания рисков и четкого расчета, на что и зачем ты идешь. Тем, кто просто хочет улучшить жилищные условия — например, продать «однушку» и купить «двушку», — имеет смысл начинать процесс уже сейчас», — заявила Семко.
Ранее россиянам посоветовали покупать квартиры в июне-августе 2026 года. По прогнозам экспертов, к этому сроку ипотечные ставки снизятся, а цены на жилье не успеют ответить ростом на высокий спрос.
