Топ-менеджер Сбера Попов: Две трети жилья в России построено вместе со СберомКонстантин Паршин (Редактор)
Фото: Сбер
Отрасль девелопмента жилья стабилизировалась. За 10 месяцев наблюдается снижение стартов новых проектов, отметил в ходе дискуссии «Платформы в недвижимости: актуальные вызовы для ключевых игроков девелопмента» на Domclick Digital Forum заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов.
По его словам, застройщики управляют предложением новых проектов, подстраивая объемы под спрос на жилье, что способствует балансу на рынке. Портфель девелоперов жилья в банке в этом году продолжает расти и прирос примерно на 30 процентов с начала года. На 1 ноября остаток срочных кредитов девелоперам составляет 6,8 триллиона рублей, уточнил Попов.
Он подчеркнул, что реформа жилищного строительства, которая началась в 2018 году, когда были введены эскроу-счета, повысила устойчивость отрасли.
«Появление банков как медиаторов организации работы по проектному финансированию позволило сделать строительную отрасль более человекоцентричной и устойчивой к макроэкономическим штормам. Покупатель жилья больше не оказывается один на один со своими проблемами — исчезло такое понятие, как обманутые дольщики», — уверен Анатолий Попов.
По оценке зампреда Сбера, правильно выстроенная экосистема на рынке жилой недвижимости обеспечивает удобство, скорость, комфорт и в конечном итоге более низкую цену.
«Почти две трети всех квадратных метров жилой недвижимости в России девелоперы строят вместе со Сбером. Это высокая экспертиза наших команд, это цифровые сервисы и высокая скорость — благодаря внедрению искусственного интеллекта, банк принимает решения по финансированию строительства жилой недвижимости максимум за 5 дней», — уточнил он.
Топ-менеджер Сбера также подчеркнул, что за последние годы процесс покупки квартиры стал намного более технологичным и быстрым. По его мнению, критически важно сделать так, чтобы все участники процесса были в одной цифровой цепочке.
«Еще 8-10 лет назад россияне закладывали наличные средства в ячейки и опасались, что с их деньгами что-нибудь случится. Сейчас все иначе. Мы добились того, чтобы люди чувствовали себя безопасно и комфортно, что все участники понимют свою роль, что права собственности и расчеты по сделке проходят в соответствии с ожиданиями — и желательно моментально», — рассказал Попов.
Прогнозируя дальнейшее развитие клиентского опыта на рынке жилой недвижимости, он отметил, что в одном офисе теперь может проходить и подбор жилья, и подбор ипотечного продукта, и заключение сделки, и регистрация объекта недвижимости.
«Рынок продолжит двигаться в сторону дальнейшей конвергенции и ускорения всех процессов, которые будут происходить в течение одного дня. Важную роль в этом сыграют технологии искусственного интеллекта, которые стремительно развиваются. Я считаю, что искусственный интеллект поможет всем — и банкам, и застройщикам, и классифайдам — дать клиенту услугу дешевле. ИИ добавит скорости и снизит себестоимость жилья», — заключил топ-менеджер Сбера.
