Депутат Аксененко: При ипотечной ставке в 12 % нужно подтвердить доход в 294 тыс. рублейВиктория Клабукова
Фото: Патимат Амирбекова / «Лента.ру»
Если ипотечная ставка снизится до 12 процентов годовых, чтобы получить кредит суммой 8 миллионов рублей на 20 лет, придется зарабатывать порядка 294 тысяч рублей в месяц. Необходимый для одобрения жилищного займа доход назвал заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко. Его цитирует «Газета.Ru».
Только при такой зарплате ипотечные платежи займут не больше 30 процентов заработка семьи. Так, при ставке в 20 процентов ежемесячный платеж составит 111 тысяч рублей. 14 процентов — 99,5 тысячи, 12 процентов — 88 тысяч рублей. Таким образом, даже если ставка опустится до 16 процентов годовых, для одобрения ипотеки семье придется подтвердить совокупный доход в 371 тысячу рублей. Вследствие этого коррекция ставок до уровня в 15-16 процентов, по мнению депутата, не сделает ипотеку в России доступнее для массового покупателя, однако позволит несколько оживить рынок за счет тех семей, которые откладывали покупку квартиры.
Планировать сделку на определенный месяц или квартал Аксененко не советует — прогноз Центробанка, обещающий 10,5-12,5 процента годовых в 2027 году, расплывчат и является среднегодовым ориентиром. Кроме того, необходимо учитывать, что банковские ипотечные ставки не снизятся автоматически вслед за ключевой. Также парламентарий напоминает, что снижение ставок неизбежно запускает повышение спроса, поэтому цены на жилье в этом случае пойдут вверх.
Ранее в Москве подсчитали, как долго необходимо копить на первоначальный взнос по ипотеке. У столичного жителя со средней зарплатой в 180 тысяч рублей уходит на это восемь лет.
