Депутат Чернышов: Банк может забрать единственную квартиру за долги по ипотекеВиктория Клабукова
Фото: Кирилл Пономарев / «Лента.ру»
В России бытует мнение, что государство не может конфисковать квартиру ни за какие долги, если эта жилплощадь у гражданина единственная. Однако в действительности закон предусматривает такой исход событий, если речь идет об ипотеке, напомнил «Газете.Ru» председатель Комитета Государственной думы по развитию гражданского общества, вопросам общественных и религиозных объединений Борис Чернышов.
Наличие долга по кредитной карте, потребительскому кредиту, «коммуналке» или расписке не является основанием для конфискации единственного жилья и продажи его в счет долга. Исключение составляет долг по ипотеке: согласно действующему законодательству, банк вправе изъять ипотечную квартиру, если платежи по жилищному кредиту перестают поступать. То, что эта квартира единственная, ее не спасет, предупредил депутат.
Разовая просрочка не грозит тем, что квартиру немедленно выставят на торги. Первостепенное значение имеет размер задолженности, срок просрочки и то, насколько часто ипотечник нарушал график платежей. Даже если взыскание на квартиру уже началось, должник может успеть его прекратить, исполнив требования кредитора.
Суд может принять решение о продаже единственной квартиры, даже если она не находится в ипотеке — однако такая квартира должна существенно превышать потребности семьи. К примеру, при банкротстве, если единственная квартира должника непомерно дорогая и просторная. Но без крыши над головой человека не оставят — взамен государство обязано предоставить ему другое пригодное жилье, объяснил Чернышов.
Ранее россиянам рассказали, как оценить, потянете ли вы квартиру. Жилплощадь не по карману, если ипотечные, коммунальные платежи и другие статьи расходов на квартиру превышают 40 процентов дохода семьи.
