Одна квартира по цене пяти: россиянам стали предлагать ипотеку на 75 лет


Российские банки начали предлагать ипотеку со сроком выплаты до 75 лет. Первыми предложение выплачивать кредит на таких условиях получили валютные заемщики. Как рассказала «Российской газете» представитель Всероссийского движения валютных заемщиков Галина Григорьева, банки предлагают им продлить срок кредитования до шести-семи десятков лет. Таким образом, выплачивать кредиты можно до самой старости, передавая их детям и внукам.

Рекомендуем приобрести квартиру или дом в Киеве и области не дорого, не забывайте и смотрите на Крыше.

Особые условия валютным ипотечникам сейчас предлагаются при реструктуризации долга, когда клиенту банка необходимо предложить облегченную схему платежей с учетом его изменившейся платежеспособности. Хотя среди массовых банковских продуктов такие займы пока не значатся, законодательных ограничений на их использование в России нет, отмечает «РГ».

Эксперты подсказали, какая должна быть зарплата, чтобы «потянуть» ипотеку

Сама идея долгосрочной ипотеки имеет свои привлекательные стороны, считают эксперты и потенциальные заемщики. Ведь чем длиннее срок выплаты, тем меньше ежемесячный платеж, а, значит, ипотеку смогли бы себе позволить больше россиян со средними и невысокими доходами, а не менее трети, как сегодня. «Мы бы взяли ипотеку на самый долгий срок, потому что планируем детей и понимаем, что в ближайшее время будем жить только на доход мужа», — делится своей историей москвичка Марина.

Читайте также:  3d принтеры: преимущества современных технологий

Но недостатки у длинных кредитов существенные: чем дольше срок ипотеки, тем больше средств заемщик платит банку. При 25-летнем кредите размер первоначальной суммы займа практически утраивается, при пятидесятилетнем — увеличивается в пять раз. Так, переплата по ипотеке в 2 миллиона рублей, взятой на полвека под 12% годовых и при ежемесячном платеже банку 20 тысяч рублей, составит 10 миллионов рублей — выплатить придется 12 млн, отмечает «РГ».

Снижать же ипотечные ставки до 4-6% годовых, как во многих странах мира, где практикуются длинные кредиты, российские банки пока не планируют.

При долгосрочной ипотеке важен и возраст заемщика. По данным Национального бюро кредитных историй, каждый второй заемщик в России берет ипотеку в возрасте 30-39 лет. То есть многие из них не смогут выплатить длинный кредит за всю свою жизнь. «В случае смерти заемщика банки не всегда передают квартиру наследнику, даже если он готов платить дальше ипотеку, они стараются получить недвижимость для реализации», — рассказывает профессор Татьяна Абанкина из Высшей школы экономики. Чтобы этого избежать, эксперты советуют с помощью юристов скорректировать договор ипотечного займа так, чтобы банк не чинил препятствий при передаче квартиры с обременением наследникам.

Читайте также:  Министерство троллинга: как команда Алиханова воюет в интернете

«РГ» напоминает, как с ипотекой обстоит в других странах. Так, в США ипотечные ставка в среднем составляет около 4% годовых, а средние сроки кредитования — 30 лет. При этом наличие ипотечного дома не мешает американцам менять место жительства, если работу предложили в другом штате: дома и квартиры продаются на американском рынке сразу с обременениями, и новый владелец берет на себя все обязательства прежнего. Есть в США и «обратная» ипотека — когда под залог дома пенсионеры получают ежемесячное обеспечение.

Ипотека в наследство развита в Скандинавии. К примеру, в Швеции кредиты на недвижимость дают на 50 и на 70 лет. Долг по ипотеке автоматически переходит по наследству детям, а они решают, выплачивать ли кредит до полного погашения или продать недвижимость, чтобы отдать долг банку. Напомним, этой весной шведским банкам запретили выдавать ипотеку больше, чем на 105 лет. А Центробанк Дании пошел на эксперимент и установил отрицательные ставки, когда проценты по ипотеке заемщикам платят банки.

Читайте также:  Лучшие онкологи собрались в Москве, чтобы понять, как бороться с детским раком

Как известно, об «обратной» ипотеке и отрицательных ставках подумывают и в России. А некоторые регионы РФ для поддержания местной экономики и семей вводят нулевые ставки по ипотеке.


Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

 Курсы валют
Курс ЦБ
$  65.59
 75.18
 Новости партнеров
Loading...
Свежие записи
НАТО предупреждает: За Крымский мост и Азов будет жестокая драка
В России готовят налог на колбасу: Цены взлетят на 30%
Опрос: Почти треть россиян тратят на еду больше половины заработка
Сенатор предположила, что голод в военные годы пошел людям на пользу
Украина пытается натравить НАТО на Россию
Новости дня России и мира 2018 · © ·Все права защищены Наверх