Архитектор Бадалян: Современные дома могут устареть раньше, чем исчерпают свой ресурсПолина Кислицына (Редактор)
Фото: Maksim Konstantinov / Globallookpress.com
Расчетный срок службы основных конструкций современных домов составляет около полувека, а фундамента и несущих стен — вплоть до века. Срок «жизни» построек оценил первый вице-президент Союза московских архитекторов, основатель архитектурного бюро Studio-TA Тигран Бадалян в разговоре с агентством ТАСС.
«В современных массовых жилых домах для основных конструкций обычно закладывается расчетный срок службы около 50 лет, а для фундаментов и несущих стен в монолитном домостроении — до 100 лет», — уточнил специалист. По его словам, на этапе типового проектирования сценарии «жизни» дома после 50-70 лет эксплуатации детально не прорабатываются. Приоритетом вместо будущей адаптивности здания выступают экономическая эффективность, скорость строительства и выполнение актуальных требований.
«Через несколько десятилетий судьба дома будет зависеть не только от изначально заложенного ресурса, но и от качества эксплуатации, своевременного капитального ремонта и возможности модернизировать инженерные системы, фасады и внутренние пространства», — объяснил Бадалян. В противном случае, подчеркнул он, здание способно устареть значительно раньше, чем исчерпает свой ресурс.
Ранее россиянам, обнаружившим в новой квартире дефекты после покупки, дали совет.
